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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 某被評估設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內應正常工作14600小時，而實際利用率僅50%，經專家分析，若按過去5年的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用15年，則該設備的成新率最接近于（ ）

2015年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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某被評估設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內應正常工作14600小時，而實際利用率僅50%，經專家分析，若按過去5年的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用15年，則該設備的成新率最接近于（ ）

  • A、72%

  • B、75%

  • C、82%

  • D、86%

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對特定評估目的、特定資產類別評估業務以及對評估中某些重要事項進行規范的準則屬于（ ）

  • A、基本準則
  • B、程序性準則
  • C、專業性準則
  • D、評估指南

某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

被評估設備購置于2004年，賬面價值為3000萬元，20的年和2012年進行過兩次技術改造，當年投資額分別為300萬元和200萬元，2014年對設備進行評估，假設2004年至2014年每年該類設備的價格上漲10%，被評估設備尚可使用年限為8年.要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算評估時該設備的加權投資年限。（3）計算該設備的成新率和評估值。（計算結果以“萬元”為單位.保留兩位小數）

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